一、项目背景

三道关国家森林公园地处黑龙江省东南部，牡丹江市的西北，张广才岭东坡。东经129°17′

-129°35′，北纬44°41′-44°51′。坐落于牡丹江市三道林场施业区，隶属牡丹江市林业局。

公园规划总面积8000公顷，共规划了八大景区。

该项目位于三道关国家森林公园南湖景区规划范围之内，南湖景区距市区仅15公里，规划面积538

公顷，海拔高度平均600米，区内湖光山色、密林幽静、湿地、草原等各种景观资源丰富，南湖

景区距市区仅15公里。因此，将本区规划为生态旅游休闲娱乐区，开展湿地旅游、冬季冰雪运动

等娱乐项目。

二、可行性

三道关国家森林公园早在1994年就开始开发建设，并于当年向省林业厅申报为省级森林公园，经

过几年的建设，公园基础设施初具规模，并于1999年被原林业部批准为国家级森林公园。为了更

好地保护和开发利用三道关森林公园，我们于2003年聘请了东北林业大学的专家对公园进行了总

体规划。共规划八大景区，南湖度假区是其中之一。目前三道关公园开园纳客的景区只有岱王峰

景区，远远不能满足游人的需要，因南湖景区距市区近，景观资源丰富，极具开发价值。

三、项目构成

1、野生动物园

在园内开辟一自然山水空间，放养野生动物，供游人观赏。放养老虎、熊等猛兽类;食草动物区，放养鹿、兔等食草动物;家禽区等多种形式。并可向游人提供认养动物的旅游服务项目。

2、滑雪(草)场

建设一处中、高级滑雪场，既能接待具有初、中等滑雪技能的滑雪爱好者，又能开展滑雪竞技比

赛。开设3—5条滑雪道，雪道总长度10000—15000米。同时建设滑雪场其它配套设施。

3、周末家庭乐园

乐园是为了满足家庭和少儿游客运动、娱乐的需求而建设的游乐场所，它将以树木、草坪为依托

环境，体现健身、益智、趣味、节俭、自然的建设原则，不追求现代、豪华、高等的游乐方式。

4、湿地风光

利用景区内现有的湖面建设湿地观光区。

5、水上游乐项目

在景区内原水坝面积的基础上节水造湖，增加水面面积，使其成为南湖景区建设的重点项目，在

水面上开发建设多种游乐项目，购游船5艘，建一个游船码头;水上餐饮一处，面积500平方米，

使游人享受水上餐饮及休憩游乐的乐趣。

6、健身中心

建设中心指园内的室内娱乐与运动场馆。它集中了区内拟建的大部分室内健身与运动设施，以满

足游客健身、运动和晚间生活的需求。中心包括保龄球、网球、羽毛球、乒乓球、台球、棋牌室

、阅览室、夜总会、小剧场、桑拿浴、美容美发等。

7、商务会馆

在度假区内建商务会馆一处，面积5000平方米。

四、投资规模

项目总投资1.08亿元,其中野生动物园2000万元，滑雪(草)场5000万元，周末家庭乐园200万元

，湿地风光100万元，水上游乐项目1000万元，健身中心1500万元，商务会馆1000万元。

五、市场预测

该度假区与三道关公园的岱王峰、小黄山、黑宝熊乐园等景区相邻，交通便利，是牡丹江市民休

闲度假的好去处。牡丹江及周边市县总人口273万，其中城区人口80万。客源充足，该项目建成后

，年平均接待游客将达50万人次左右。

六、经济效益分析

项目建成后年营业收入可达5600万元，其中动物园门票收入250万元、餐饮收入300万元，水上游

乐收入500万元、健身收入1850万元，商务会馆1500万元，滑雪(草)场收入1200万元，年利润

840万元，税金307万元，投资利润率12.5%，投资回收期约为8年。

七、合作方式

合资、合作

八、联系方式

牡丹江市旅游局规划科

冯阳、谷立异

电话：0453-6837015

传真：0453-6837010

邮箱：lyj6837015@163.com