近日哈尔滨市哈南工业新城首个城市综合体项目——哈南国际开发开放总部基地项目破土动工，该项目总用地面积196万平方米，建筑面积约293万平方米，总投资200亿元，由哈工大集团投资建设，计划4年至5年全部建成并投入使用。哈南国际开发开放项目的正式投入建设，标志着“南拓”发展战略正式揭开新篇章。

北跃成效初显 南拓跟紧步伐

松北区的发展，可以用大踏步来形容，2005年，哈尔滨市政府正式搬往松北区，随后，哈尔滨师范大学及哈尔滨商业大学迁入松北区，为解决松北区与主城区的交通问题。公路大桥，阳明滩大桥相继投入使用，2013年4月27日，大润发高调宣布正式入驻松北，配套设施的完善也带来了房价的一路狂飙突进，由2005年的均价1800元/平方米到现在的6800元/平方米。

相比之下，南拓的动作虽然小很多，但发展依然迅速，从政府建设项目规划来说，哈南工业新城的建设分为三步，初期从2010年至2012年，规划建设用地52.2平方公里;中期建设时限为2013年至2020年，新开发建设128平方公里土地;远期建设时限为2021年至2030年，全面完成剩余土地开发建设任务。2013年，南拓进入全新的项目建设时期。

2010年7月，东方学院、黑龙江职业技术学院、黑龙江应用技术学院、第26职等12所大学、职业教育学院均表示将迁入哈南工业新区，在工业方面，2013年，18个项目集中开工，7000余家中小企业联合落户。哈南工业新区联合全球企业500强富士康将建立机器人工业园，日前，CNTV网络基地正式与哈南工业新城签署合约，共同打造国家级文化产业基地。

老区变新城 充分依托工业背景

哈南所发展的道路是完全不同于松北的，之所以会规划为工业新城，有其得天独厚的条件，一是地缘优势明显。哈南工业新城位于大庆、吉林、长春等城市形成的2小时经济圈的地理中心和产业物流中心，是哈尔滨连接北京等南方城市和俄罗斯远东地区的重要枢纽。二是产业基础雄厚。哈南工业新城是我市乃至全省工业集聚度最高、产业特色最鲜明的区域，已形成以哈飞、哈汽、东安、东轻、九三、三精等龙头企业为代表的航空、汽车、食品、新材料、医药等五大产业集群快速发展的格局。

三是研发实力突出。哈南工业新城内拥有国家级技术研究中心2个、国家级研发基地1个、国家级产业基地9个，省级技术研发中心9个、省级重点实验室4个、博士后工作站6个。四是空间资源丰富。从哈南工业新城用地构成看，可开发用地达422平方公里。

随着南国际开发开放总部基地项目破土动工，并与富士康公司达成建设机器人产业园的合作意向，与此同时，由CNTV和哈尔滨市哈南工业新城合力打造的“国家级文化产业基地”项目合作正式签约，哈南的发展正式揭开了新篇章。

图为黑龙江东方学院只是签约进驻哈南工业新城

工业厂区的建设，高等院校的相继迁入，像是给平房这一老城区注射了一支强心剂，大量的人潮涌入，也会给哈尔冰房地产行业带来新的契机。业内人士表示，“过去他是离我们很远的区域，现在从松北的祥安大街开车到平房，不到20分钟就能到。平房的好处在哪呢?第一个是是哈南工业城，哈尔滨本质是工业和商业之城，哈南工业城创造的就业机会和商业价值本身就有很大的潜力。第二平房区土地价格低廉，它更有机会去做一些性价比高的产品，现在可以看到哈南项目在户型上、园林上都有非常棒的产品。现在在哈南还能看到一些纯洋房的社区，价格不高，品质很好，这类的产品未来将会大规模的出现在哈南区域。”