鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号(省农科院原址)，西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街(规划伊春路)。总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡(含地下面积)，容积率2.54。

鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、旗舰商业(大型SOPPINGMALL)、花园洋房、高级公寓、高 档写字楼、星级酒店调整为高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、高级公寓、高 档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。

项目共分为四期开发。即将对外销售的一期位于项目的核心区域，由高层(24、27、28层)、小高层(11、18层)、花园洋房三种建筑形态，高层、小高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为130-310平方米。建筑风格为ART DECO风格。楼宇户型大多采用南北通透设计，每栋楼的采光和日照都经过了严格测算，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活。地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。

鲁商松江新城，胸怀城市，博纳天下，强势打造20万㎡超 级购物中心和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域高端商业空白，满足居者一站式配套需求，实现区域价值和居住价值的共赢。

小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际顶 级团队——美国EDSA 景观公司规划设计，充分遵循城市文化特色和历史文脉，致力于通过城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空间，实现区域价值和居住价值的共赢。广场内将形成由水系、步行道和绿化组织为主体的中央特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能蕞大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。

鲁商松江新城位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，引聚国际品牌入驻，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城首 席地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的极致追求。

鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大BDCL+美国EDSA的国际级大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念，将所有建筑以散点式排布，错落有致的规划在园区内，形成了优越的居住氛围，为城市人居生活典范之作。

鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问，引进先进的物业服务模式和管理经验，同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业，为居住于此的所有业主提供“卓 越、尊贵”的世家礼遇。

项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称：鲁商置业;股票代码：600223)。注册资金人民币10亿元，在全国设20余家子公司，现开发项目近30个，开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象;以专业视角精耕细作，构筑蕞有价值的生活空间;以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，蕞大限度实现企业、客户、投资者和社会的多方共赢。

周边配套：舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的极致追求。

周边商业：教化商圈、南岗商圈

周边景观：欧亚之窗;黛秀湖公园

周边公园：欧亚之窗;黛秀湖公园

周边医院：哈医大二院、二一一医院

周边学校：黑大、哈理工

车位数：约4000个(一期)

车位配比：0.5

车库配置：车辆出入及停车场管理系统

采暖方式：采用24小时集中地热供暖方式

装修：毛坯

装修详情：毛坯

装修标准：毛坯

外墙材料：涂料;

大堂：大理石地面，墙面贴高 档瓷砖，天棚抹灰刮大白

走廊：大理石地面，墙面贴高 档瓷砖，天棚抹灰刮大白，消防梯采用理石踏步，白钢扶手

入户门：高 档钢质防盗、隔音门

窗材：材质选用三层玻璃双色共挤高 档塑钢窗

电梯品牌：品牌电梯

安保系统：红外监控，车辆出入一卡通管理体系，电梯通话和监视，小区闭路电视监控、24小时保安巡逻、住宅紧急按钮报警、燃气报警体系

智能设施：楼宇可视对讲，小区周边可视监控系统

空调系统：室内客厅设置新风换气系统、空调各户独立安装

周边交通：公交11、68、69、104、114、218、343等多条线路，地铁1号线农科院站

行政区域：南岗区

项目位置：南岗区学府路368号 省农科院(哈达水果批发市场对面)

建筑类型：高层 小高层 洋房

物业类别：高尚住宅 银座旗舰商业 花园洋房 高级公寓 高 档写字楼 星级酒店

户型面积：高层 小高层使用面积50-120平米

开发商：哈尔滨鲁商置业有限公司

投资商：鲁商置业股份有限公司

物业公司：鲁商物业

楼盘特色：轨道沿线,经济住宅